Amsterdam Lawyers Amsterdam Lawyers
Box 3 · vastgoed · de volgende generatie
Kids BV

Vermogen opbouwen voor uw kinderen of voor de Belastingdienst?

De Kids BV is een vennootschap waarvan de aandelen bij uw kinderen liggen. Het vermogen groeit bij hen — buiten box 3 en buiten uw nalatenschap — terwijl u zolang u leeft alles binnen de BV bepaalt.

Maak uw KIDS BV PLAN
Jan Jaap Geusebroek Founding partner · Amsterdam Lawyers Legt in een paar minuten uit hoe box 3 en erfbelasting samenkomen — en wat de Kids BV daarin verandert.
Maak uw KIDS BV PLAN

Zeven korte vragen over uw situatie

U ziet direct welke opzet bij u past, en kunt de uitgebreide uitleg per e-mail laten sturen.

1. Waar bestaat uw vermogen uit?

Liever meteen persoonlijk? Vraag een bespreking aan.

Voor wie?

Ouders met box 3-vermogen Die de jaarlijkse heffing willen ontlopen en vermogen willen laten doorgroeien naar de kinderen.
Vastgoedbeleggers Die panden willen aankopen of overhevelen, met maximale hefboom en de regie bij zichzelf.
Wie wil schenken met behoud van regie Vermogen overdragen zonder de zeggenschap uit handen te geven.

Drie routes naar de Kids BV

Wat past, hangt af van uw leeftijd, uw vermogen en hoeveel u nu al wilt loslaten. Wat de routes gemeen hebben: vanaf het moment dat het vermogen erin zit, groeit het bij de kinderen aan.

ROUTE 1 · GELEIDELIJK

Eerst uw eigen BV, daarna naar de kinderen

Uw box 3-vermogen gaat eerst in uw eigen BV. Daarna hevelt u in eigen tempo over naar de Kids BV, jaarlijks binnen de schenkingsvrijstelling of in grotere stappen.

ROUTE 2 · DIRECT

Meteen naar de Kids BV

U schenkt rechtstreeks aan de kinderen. U betaalt nu schenkbelasting, maar daarna groeit álles bij hen aan. Via de aandelenstructuur houdt u volledige zeggenschap.

ROUTE 3 · SAMEN

Ouders én kinderen samen

Beiden worden aandeelhouder, naar verhouding van hun inbreng; het kinderdeel wordt geschonken. De meest flexibele variant, en in de praktijk vaak de meest gekozen.

De hefboom

Vastgoed in de Kids BV

Vastgoed gaat direct in de Kids BV — niet eerst via een eigen BV. U hoeft niet de hele koopsom te schenken: banken vragen meestal 25% eigen vermogen. Voor een pand van € 500.000 volstaat dus een schenking van € 125.000 of minder — terwijl waarde en huur over de vólle koopsom bij de kinderen aangroeien.

Bij verhuurde box 3-panden geldt overdrachtsbelasting: 8% in 2026, 7% vanaf 2027 (commercieel 10,4%). Een kostenpost, maar tegenover alle toekomstige groei buiten box 3 verdient die zich meestal ruim terug.

Wilt u het stap voor stap leren? In onze online cursus (e-learning) nemen we de hele route met u door.

Wie krijgt wat
Kids BV — het verhuurde pand Eigendom en financiering zitten in de BV van de kinderen.
U Macht en beheer Huurders · onderhoud · besluiten. Salaris, elke maand.
De kinderen De aandelen Eigenaar vanaf dag één. Alle waardegroei.

De groei komt nooit in uw nalatenschap terecht

Uw situatie persoonlijk bespreken

We nemen uw situatie persoonlijk door: uw vermogen, uw kinderen, uw wensen. Geef hieronder aan wat u het beste past — wij bevestigen per e-mail met een concreet voorstel voor dag en tijd.

Hoe wilt u het gesprek voeren?

Kies wat u het beste uitkomt.

Welke dagen komen u het beste uit?

Meerdere keuzes mogelijk — dan vinden we sneller een moment.

En welk deel van de dag?
Waar wilt u het over hebben?

Uw vragen vooraf, dan kunnen we het gesprek goed voorbereiden. Niet verplicht.

Uw gegevens

U ontvangt binnen één werkdag een e-mail van ons met een voorstel voor dag en tijd. Er zit u niets vast tot u dat bevestigt.